모텔 브로커가 당신을 노린다.
- 2012.09.03
- 에디터 : 호텔업
무등록 브로커가 당신을 노린다.
홈페이지, 블로그, 카페 개설 후 무등록 브로커 행위
OO 투자 연구소, OO 컨설팅 사기업체 조심
무등록중개업자란 부동산 중개사 자격증 없이 부동산 중개 행위를 하는 것을 말한다.
현대 사회에 인터넷의 발달과 보급으로 공인중개사의 모습도 점점 변모하고 있다. 이를 악용하여 전문 자격증이나 관련 지식 없이 자기 명의로 홈페이지나 블로그, 카페 등을 개설하여 사기행위를 일삼는 중개브로커가 활개를 치고 있어 숙박업관계자들의 주의가 요구된다.
기획부동산은 대형 중개업소에 적게는 십여 명에서 많게는 백여 명의 직원을 두고 텔레마케팅이나 방문영업을 하며 투자자들을 모은다. 그들은 대부분 무등록 브로커이기 때문에 정상적인 가격대가 형성되지 않고, 매출을 올려잡아 매매가를 훨씬 높게 잡는 경우가 허다하다. 특히 숙박신문에 박스형 광고를 내는 부동산 업자를 100% 신뢰해서는 절대 안된다. 광고로 올라온 대부분이 허위매물이고 투자자를 현혹해 거액의 수수료를 노리기 때문이다. 이는 일부 인터넷영업을 하는 부동산 홈페이지도 마찬가지이다.
OO 투자연구소 혹은 OO 컨설팅이라고 광고하는 일부 업체를 조심해야 한다. 이들이 실질적으로 모텔을 소개하고 수수료를 받는 행위는 명백한 공인중개사법 위반으로 중개수수료 청구권이 없다. 컨설팅은 매물의 입지분석, 예상수익율, 지역적 특성 등을 분석 및 파악하여 주고 그에 따른 용역비를 지급 받는 것이고, 중개업소는 매물을 쌍방 중개하고, 그에 따른 법적 수수료를 받는 것이다. 특히 OO 연구소나 컨설팅 업체에서 소개하는 부동산 중개업소는 절대 100% 믿어서는 안된다. 대부분이 서로 사전에 말을 맞춰 투자자를 속이는 경우가 허다하다.
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