모텔 생활을 보조부터 시작해서 당번,,

지배인생활까지 해온지 10여년 정도 됩니다. 현재도 지배인생활을 하고 있구요.

 

조만간 일을 그만둘수밖에 없는 사정이 생겨서

지배인생활을 마감하고, 임대업을 시작해보려고 합니다.

 

보증금액은 적습니다.

최대보증금2억선이라 매물을 고를때도 한계가 있고,

매출이 높은곳을 찾기란 하늘의 별따기 일 듯 싶습니다.

 

2년정도 저보다 임대업을 시작한 형님한테서 조언과 노하우도 많이 들었습니다.

 

하지만, 지역적 특색과 현재 불황인것이 걱정이 조금 되네요.

내년에는 경기가 더 안좋다고 하는데, 경기 따지다가는 장사 못 할 것 같다는 생각에

가지고있는 경험과 노하우로 잘 시작해보고 싶습니다.

 

제가 묻고 싶은것은,

먼저 상권을 둘러보신 임대업을 하고있는 선배님들의 경험과 주의점을 듣고 싶구요.

2억이면 월 천만원 수익은 커녕 500만원에서 700정도 순익이 나면 대박이라고 하더라구요.

 

위에 적은 제가아는 형님은 참고로

2억 보증금 걸고 객실30실 약간 넘는곳에서 최대매출4200, 월평균 3000만원 초반까지 찍었었습니다.

임대들어간곳의 초기매출은 2200정도 됐었으니 처음부터 기본매출은 좋은편이라 생각합니다.

 

현 시점에서 2억 보증금정도 되는 임대매물의 한달 총매출(순익말고)이 보통 어느정도 될까요.

제가 보기엔 2천넘는곳도 정말 희박한것 같은데 말입니다.

 

좋은말씀과 충고 많이 좀 해주세요.

다음주부터 발품 팔러 다닙니다.^^