유한회사  로 되어있는 모텔을 구입할때  특별히 주의해야 할 사항이 무엇일까요???

법인명의의 모텔을 구입하면 전 소유주의 미지급금등을 새로 구입한 사업주가 지급해야 할 것 같아서요....

선배님들의 고견을 듣고 싶습니다.