용인미르 [11.03.05 16:28:17]
매출이 어느정도 보장이 된다면 권리금이 있을수 있습니다 임대시 여러가지 꼼꼼이 검토하셔야 나중에 후회하지 않습니다 쪽지 확인 부탁드립니다
용인미르 [11.03.05 16:22:55]
1 번째 : 요즘 추세가 세입자 (임차인) 건물주(임대인)한테 근저당설정을 요구를 하면 응하는 추세인가요? -추세가 아니라 당연한 겁니다 만약 임대 기간중에 건물주가 세입자한테 알리지 않고 모텔건물 담보로 은행에서 융자를 과도하게 받어서 모텔 건물 자체가 은행에 압수당하면 만약 보증금에 대한 근저당설정을 해 놓치 않으면 세입자는 고스란히 보증금을 못 받은걸로 알고 있습니다 .. 제 말이 맏는거죠? 넵 맏습니다 첨언을 하자면 등기부등본에 보시면서 군리분석 철저히 하셔야 합니다 모르시면 부동산에 확실하게 요구 하셔야합니다
그러지말자 [11.03.05 01:37:22]
근저당은 당연 설정해야합니다...하시기전 1순위가 누군지 얼마 잡혀있는지 꼭 확인하시고(거의 은행이 1순위임)매매가의 80%넘게 대출받았으면 안들어가시는게... 권리금은 임대자에게 바닥권리인지 시설투자해서 권리금 받는건지 물어보시고 납득이 갈만하다면 주시고 아니면 네고를 하시길.... 혹시 경험이 너무 없으시면 좀더 배우신담에 시작하세용..... 글로는 설명할수없는 너무 많은 위험이 도사리고 있어요....
횽(구.배랑횽) [11.03.04 17:25:53]
보증금과 월세가 얼마인지요?
매출이 어느정도 보장이 된다면 권리금이 있을수 있습니다
임대시 여러가지 꼼꼼이 검토하셔야 나중에 후회하지 않습니다
쪽지 확인 부탁드립니다
1 번째 : 요즘 추세가 세입자 (임차인) 건물주(임대인)한테 근저당설정을 요구를 하면 응하는 추세인가요?
-추세가 아니라 당연한 겁니다
만약 임대 기간중에 건물주가 세입자한테 알리지 않고 모텔건물 담보로 은행에서 융자를 과도하게 받어서 모텔 건물 자체가 은행에 압수당하면 만약 보증금에 대한 근저당설정을 해 놓치 않으면 세입자는 고스란히 보증금을 못 받은걸로 알고 있습니다 .. 제 말이 맏는거죠?
넵 맏습니다
첨언을 하자면 등기부등본에 보시면서 군리분석 철저히 하셔야 합니다 모르시면 부동산에 확실하게 요구 하셔야합니다
근저당은 당연 설정해야합니다...하시기전 1순위가 누군지 얼마 잡혀있는지 꼭 확인하시고(거의 은행이 1순위임)매매가의 80%넘게 대출받았으면 안들어가시는게...
권리금은 임대자에게 바닥권리인지 시설투자해서 권리금 받는건지 물어보시고 납득이 갈만하다면 주시고 아니면 네고를 하시길....
혹시 경험이 너무 없으시면 좀더 배우신담에 시작하세용.....
글로는 설명할수없는 너무 많은 위험이 도사리고 있어요....
보증금과 월세가 얼마인지요?