육사시미11 [15.04.03 11:07:34] 채택

우선 잘 생각하신듯 합니다 사업하는덴 저 또한 숙박업이 1순위라봅니다 .시기도 시기인지라 매출이 많이
떨어지는 시기입니다.임대사업을 계획중인데 모르는 상황에서 위탁경영을 해서 배운뒤 직접 하시겠다는 생각은 잘 하신듯 합니다 . 그러나 지역마다 특색이있어요 또는 모텔마다 차이점 손님마다 차이점 ...
전30대 중 후반입니다  경력15년된 사람입니다 현재는 지배인하면서 아는사장님 관리도해주면서 간혹 오픈도 해드리는데요  지역과 차이가 많이 나더라구요..지금은 장사가 다 잘됩니다..
제가 당번에서 지배인으로 다니면서 오픈을8군데 한 사람입니다.. 그리고 임대사업을 시작해서 손해보진 않았지만 손해볼거같은생각에 매출을 올려논 상황에 전전세로 잘 빠져나온 사람입니다.
많은 답변을 못해드릴거같네요  지루할거같애서요..
궁금한점 있으시면   :  proview003428 카톡아이디 입니다 
현재 운영하는곳 몇군데 보여드릴수 있어요  왜냐면 모텔마다 운영하는게 다르답니다..
힘내세요...

환자과장 [15.04.02 10:58:05]

처음이시라 결정에 어려움이.많으시겠지만 어렵게 보면 어렵지만 단순하게 보시기도 하시길 바라며 현제 모텔 전반적으로 경기 안좋습니다
모텔도 아시다 시피 경기을 타다보니 잘되는곳도 1~천 이상은 빠졌죠
10억에 1부~이상은 충분히 가능합니다
10억이면 제 생각 이지만 차라리 위탁경영? ㄴ
2~3달에 걸쳐서 한5군데 이상 업장에서 경험 해 보시고 일주일 혹은 10일 정도면 그업장 돌아가는거 왠만큼은 초보라도 알아요 볼려고 하면 더 볼수 있고요 같이 일하는 직원분들한테는 나 임대 할려고 경험 하려 왔다 말하지 마시고요 걍 묵묵히 경험 하시길
그리고 5억 선에서 임대 고려해 보세요 그래도 1~부 이상은 충분하니까요 모텔 경험 하시면서 청소팀이든 당번 이든 내사람으로 키울사람 1~2명 바두시고요
모텔은 운영 관리 가 중요 합니다 그에 따르는 보상도 다른 업장에 비해 약간이라도 더 좋다면 내 대신일해주시는 분들도 신경 써주시겠죠
블랙 업장 화이트 업장 차이점은 지출100~150 차이이며 운영 방식의 차이이죠
이런 마인드 라면 업장 운영 손님 응대 방식 관리 마인드가 다르죠 그런것을 경험 하시고 난 후 경기 흐름 등등 후에 매입이든 결정하시는것을 추천 합니다 현제 임대가 안전 합니다
그리고 손님층은 너무 젊은 사람 의주 지역은 피하세요 뭐든지 적정수준이 답인든 합니다 경기 안좋으면 뚝 떨어져요