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- 익명 (18.08.29 06:08:37)
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ㅋㅋ
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- 익명 (17.10.07 04:52:12)
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몇명 직원 채용 하실생각임?
기본적으로 청소 2명 주간 1명 야간 당번, 보조 이게 최저 구성임
이렇게 5명만 해도 청소 170x2 =340 당번 220 보조 170 캐셔 170 플러스 알파는 알아서 하시고
여기에 중앙 난방이라면 겨울에 300~400만원(가스비) 최저 250만 잡아보겠음 우리보다 방 갯수가 적으니
전기세 여름이라면 우린 200정도 나옴 겨울 기준 60만원 잡고
전화비 와 IPTV 이용료
건강보험료 내 줘야하니 최저 100~200 이하
비품 장사잘되면 한달에 두번 시켜야 하니깐 150만원
세탁 200만원
월세 800만원
분기별 부가가치세, 담당 세무서에 매달 돈 주어야 하고, 1년 마다 소방점검 비용들어야 하고, 소화기 교체는 5년 마다 하니깐 괜찮음, 여기에 직원들 퇴직금, 매달 방역비용
또 매달 엘리베이터 점검업체 약 30만원( 우리가게 기준 엘리베이터 2대있고 주차장에도 한대 있음) 매달 전기 담당업체 약 30만원 요즘 아침 조식무료로 해준다면 또 부식비 들어감
직원들 밥값 만들어 주던지 돈을 주던지 하시고
그래서 계산 최저 지출이
- 직원 5명 월급+ 건강보험료+ 전기세+ 가스비+ 비품+ 월세+ 엘리베이터 점검 업체+ 전기 담당업체+ 세탁 까지만 해서
25,100,000 만원
직원들 밥값이랑 분기별 부가가치세랑 전기료 와 IPTV 사용 비용, 매달 방역은 추가포함안됨.. 또 1년에 한번 도로부담금도 날라옴
매출이 적어도 3천은 매월 찍어야 할듯 보임 자신있으시면 도전하세요
직원 5명은 최저인원입니다... 손님많으면 직원들 병나서 그만두면 그것도 땜빵하시든 해야함 아르바이트 베팅 하루 8만원 주말 10만원임
월 2천 8백 이상은 벌어야 순이익이 생기는 것임...
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- 익명 (17.10.06 20:06:14)
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왠만하면 답글 안달려고 했는데 내 경험상 기준입니다
저도 위와 같은 조건으로 금액 개실수 비슷합니다 임대 했습니다
청소 2명 휴무땐 파출부름 전 24시간 일함 낮엔 식구중 한명은 나 잘시간에 봐줌
내 개인 시간은 전혀 없습니다 시설관리 혼자 다 알아서 해야 합니다
만약 직원이 총 3명 이라고 한다면 순익 600정도 될겁니다
객실 29개 매출 2500이면 적은 매출입니다 환경이나 지역 시설이 그만큼 좋지 않다는 것이지요
600이면 요즘 금액만 놓고보면 음식점도 순익 이렇게 나오는 곳 별로 없습니다
그렇지만 개고생 각오해야 합니다 최선을 다하여 매출이 늘면 순익도 늘어나는 것이고
마음가짐이 매우 중요합니다
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- 익명 (17.10.06 09:30:31)
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자본금 1억이면 안하는게 나음
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- 익명 (17.10.06 09:20:50)
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매출이 2천이면
월급주고 비품비 전기세 수도세
관리비 등등 제외하면 남는거 없을듯
최소 청소팀2-3명 캐세2 당번2는 있어야되는데
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- 익명 (17.10.06 04:11:31)
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엉아가 딱 한마디 말해줄께
하지마라!
모텔임대 사업은 직원들 고용해서 운영하는게 아니란다.
보통가족끼리 많이하지!! 딸 아들 카운트 보고
남편 베팅 부인은 청소하고 주말에만 알바 부르고
이렇게해서 딱 5년만 하고 빠지는거야.
5년 해보니 어?? 생각보다 이 사업 괜찮네??
그럼? 건물주랑 다시 상의해서??
더 연장 계약 할려면 하고, 아님 빠지고 알았니?
걍 그돈으로 저축하고 차라리 기술을 배워서 다른 장사를 해보려무나~
돈 1억~2억 들고 모텔 입구에 얼씬도 하지마라!!
이 개통에 일좀 해봤다고 힘들게 모은돈!! 함부로 투자해서 덤비질 말그레이~~
제발 부탁이다
하지마 좀!!
인생은 나이 50부터라는 말도 있다!! 늦지 않았다!!
미안~
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- 익명 (17.10.05 23:09:08)
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인건비 포지션 과 매출극대화의 별도
방안이 있으셔야 가능하리라 사료됩니다
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- 익명 (17.10.05 22:28:55)
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저랑 비슷한 상황이시네요. 지역이 어디인지 모르겠으나 1억 까먹기 참 좋은 금액이죠~ 저도 비슷했구요.
잘 알아보고 하셔야 합니다. 1억 규모다 보니 인력 당번 2 두고는 수익가져가기 쉽지 않은 곳이 허다하죠.
1억이라는 돈이 모텔 업계에서는 푼돈이다보니..
얼마 순수익이 나는냐가 정말 중요하지만 수익이 나느냐가 더 중요한 문제인거 같습니다. 혹시 기회가 된다면 서로 커뮤니케이션할 수 있는 톡 친구라도 되면 좋겠네여~
익명 (17.10.05 23:35:33) 답글 신고(0) 혹시 모텔업도 보증금까먹는 경우 많나요?? 엥간하면 적자는 안본다고 읽은 것 같은데요...적자보는 경우도 많나요? 또 인력배치는 어떤식으로 하는게 좋나요? 캐쉬 겸 당번1, 본인이 당번 겸 캐쉬, 청소1 이렇게 최소한의 인력으로 가능한가요?? 익명 (17.10.06 01:27:53) 답글 신고(0) 그 모텔이 장사가 되냐 안되냐에 따라 틀리죠.... 장사 안되면 돈 까먹는거 순식간입니다. 아무리 장사가 안되도 월세,인건비는 고정적으로 나가니까요. 그리고 장사가 잘되면 그만큼 또 전기세,가스비 등등이 많이 나옵니다. 그러니 매출이 이런 비용을 커버하고 남을만큼 나오는가를 잘 고민해봐야 합니다. 방 갯수가 적다면 주간 청소하는분 2분을 두시고 본인이 주간을 하시던 야간을 하시던 한쪽을 맡으면 그만큼 인건비는 버는거죠. 방 갯수 많지 않으면 이렇게 해도 됩니다. 저도 이렇게 하고 있구요. 익명 (17.10.06 18:21:13) 답글 신고(0) 1억으로 하신다면 무조건 멀티입니다. 24시간 당번이 필요하다고 생각될 정도의 모텔이 보증금 1억에 나올리 없습니다. 본인이 당번 겸 캐셔는 당연하구요. 청소 1명으로 버텨야 하는 곳이 허다합니다. 모텔업 또한 일반 중개사들이 소개하는 것이기 때문에 까먹는 모텔 허다합니다. 중개사는 손해보는거에 대해서 책임 안 집니다. 결국 본인이 그 매출이 나올 것인가 잘 판단해서 해야 합니다. 혹시 괜찮으시다면 지역이 어딘지 여쭤봐도 될까요? 익명 (17.10.06 19:46:23) 답글 신고(0) 구미인데요... 이동네는 매물도 많고 임대도 많고 뭔가 공동화 현상이 발생되는 지역같기도 해요 익명 (17.10.08 14:24:43) 답글 신고(0) 저는 대전인데요. 매물 많은 동네는 뭔가 문제가 있는 겁니다. 매출 잘 나오는 모텔 뭔가 사정이 있어서 나올 수도 있지 하는게 너무 황당한 망상입니다. 어떤 경우에도 매출 잘 나오는 모텔은 매매 특히 임대로는 안 나옵니다. 매매의 경우 매출 띄어놓고 파는 거니 그거야 영업이라고 생각하고 그에 대한 프리미엄 갖고 가는 거라고 하지만 임대는 전혀 아닙니다. 건물주가 나이가 많아서? 그 분들은 자식이 없답니까? 건물주가 자식 학교 때문에 이사를 가야해서? 장사만 잘 되면 이사갈 일 없습니다. 이민 마찬가지입니다. ^^ 병에 걸려서? 병에 걸리면 돈이 더 필요한 데 왜 장사를 그만둡니까? 어떤 경우에도 임대 나오는 물건이 넉넉하게 수익이 남을 거라는 생각은 버리셔야 합니다. 남들보다 힘들게 개처럼 일할 각오가 되어 있거나 누구보다 영업(?)에 자신 있어서 2천 나오는 매출 2천 5백 만들 수 있는 분 아니고서는 시작하지 마세요 ^^ 정말 진심으로 드리는 말씀입니다. -
- 익명 (17.10.05 20:42:15)
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일단 보증금 1억5천에 월세 750이면 지역이 어딘지 잘 모르겠지만..
제가 있는 지역 기준으로 본다면 방 20개짜리 정도 됩니다.
그럼 최소인원으로 고용한다면 주간 청소 2분하고 주야간 카운터겸 당번 2분 이렇게 있어야 합니다.
업소 특성에 따라 다르겠지만 야간에 더블이 많이 나는곳이라면 보조당번 추가로 필요할거구요
저희 업소처럼 숙박손님이 주라면 보조당번은 필요 없습니다.
그럼 청소2분 + 당번 2분 인건비 필요하구요 님이 직접 주간 혹은 야간 하면 1명분이 줄고
더블 청소 관련해서 보조 인건비가 필요할수도 있고 안할수도 있습니다.
저는 방 30개짜리인데요 세탁 월 100 전기세 100~160 가스비 30~100 비품비 80 그외 잡비 20 이정도 들어가는거 같습니다.
전기세 조금 나오면 가스비 많이 나오고(겨울) 가스비 조금 나오면 전기세 많이 나오고 그렇습니다(여름).
상하수도세는 평균적으로 30~50만원 사이로 나오네요.
대략적으로 참고 하세요.
그리고 건물주가 2000~2500 나온다고 했으면 평균 2000을 봐야 할겁니다.
2500은 정말 성수기때 한번 찍은거 이야기 한게 분명하니까...
2500이면 하루에 80만원이상 꾸준히 매출 찍혀야 2500나옵니다.
그러니 님이 임대하려는 모텔 방 갯수와 가격을 따져보시고 실제로 손님이 그렇게 드는지 한번 볼 필요도 있습니다.
익명 (17.10.05 21:00:23) 답글 신고(0) 그럼 남는 것도 거의 없다는 거네요.. 알겠읍니다. 익명 (17.10.06 01:24:49) 답글 신고(0) 저는 매출이 2700~3300 사이로 나옵니다. 그래서 이것저것 다 띠고나면 한달에 500~800사이로 가져갑니다. 익명 (17.10.06 11:37:54) 답글 신고(0) 방개수가29개면 아주 작은 객실은 아니네여 님이 돈을 벌고싶다면.....딱하나 본인이 일인 삼역할 자신있음 가감이 도전 하세요... 도전없이는 절대로 성공 할수 없고요 님이 오너 자리만 고집을 한다면 절대로 그싸이즈로는 이익이 별로 없을거 같아요 참고하세요 자영업 그리 쉬운건 아니기에.. 일인 삼역 하면서 몇년고생 해보심 좋은날 있으니라 봅니다 익명 (17.10.06 12:45:04) 답글 신고(0) 그래도 투자자금 대비 모텔만큼 돈 벌어가는거 별로 없다고 생각됩니다. 저도 야간에 제가 직접 카운터 겸 당번 보면서 운영하는데요 그 월급 제외하고도 월 500~800 사이면 만족합니다. 익명 (17.10.06 15:54:43) 답글 신고(0) 님은 그럼 방 30개짜리 보증금, 월세 각각 얼마이신거에요?? 익명 (17.10.06 16:17:52) 답글 신고(0) 어이~ 익명2번 무슨 말같지도않는 소리를 허냐?
방이 29개 매출이 2700~3300 밖에 안나오는데 어케 순이익 500~800이 나오냐?
이샛끼도 말만 허세에 허풍만 잔뜩꼇네!!
허세를 부리고 다닐려면 제대로 허세 부리고
다녀라.
주변사람까지 피해주지말고 티내는척 그만하고 다녀라 임ㅁ ㅏ!!!
장사도 해보지도 않으면서 당번 좀해봤다고 아는척은;; 설치고 다니는 놈도 있네그려///
그람 횽아한테 혼낫!!
너때문에 오늘 횽아가 "ㅋㅋㅋㅋㅋ" 웃고 간다
익명 (17.10.06 17:44:49) 답글 신고(0) 인건비를 후두려 깐건 아닐까요? 익명 (17.10.06 23:09:47) 답글 신고(0) 믿을라면 믿고 말라면 말아라. 니가 빈정 거려서 자세하게 답글 올렸었는데 생각해보니 진짜 의미가 없더라. 그래서 수정한다. 쪽지 기능이 없어서 질문하신분에게 따로 연락을 못하겠네. 사람은 자기 경험한만큼 믿으니까 별 수 없지 뭐.