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애플아이폰5 (15.03.17 02:26:17) -
지하에 객실을 만드신다는건지? 지하에 객실이잇는데 안팔려서 고민이란건지
질문 자체가 좀 모호하게 들립니다.
지역마다 다르겠지만, 건축사문의 하면 지하에 객실까는건 어디가든 다 불법입니다.
불법뿐만이아니라, 소방법에 너무 걸릴요소가 많지요.
근데 주변정세의모텔들이 어떻게 깔려있는가도 중요합니다.
실질적으로 신고안하면 운영하는데 지장없습니다.
뭐든지 민원이 제기되면 문제가 되는것이니까요.
그리고 편법이란건 다 존재합니다.
방화셔터라던지, 용도를 애매모호하게 한다던지..
응용만이 살길입니다.
위에 이런것들이 다 마음에 걸린다면, 임대주는게 속편하겠죠?
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- 희망이야기 (15.03.14 10:19:58)
- 에휴 오죽하시면 지하에 객실 증설하실 생각을 하셨껬어요~~하지만 이럴수록 신중하셔야 또다른 실수를 안하십니다~~1)단순 리모델링이 아닙니다~기 준공후 영업중 건축 면적 증설건입니다~작년이후 소방법 적용이 장난이 아닙니다~합법적 지하 객실 증설은 불가능 할것이 거의 확실합니다~주변 건축사 사무실과 상의해보세요~~2)불법으로 지하 객실 증설 하셨을경우 관할 구청에 적발시 이행 강제금 부과 됩니다(보통 일년 2회 정도이며 금액은 불법 건축물 면적에 비례합니다)~또한 형사고발될수도 있습니다(이경우 벌금 나옵니다)~불법건축물 관리의 강도는 해당 지역의 조례 및 구성원 특성에 따라 많이 다를수 있으니 주변 건축사와 상의하세요~~2)강행시 하기 사항 확인해 보심이 졸을듯 합니다~예상 이익/예상 이행강제금 및 벌금/예상 건축 비용/merit??/후에 매매시???/지하 객실시 방수 확인!!! 감사합니다~~~~~좋은 하루 되세요~~~~~~
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- 쎈슈 (15.03.14 05:40:04)
- 노가다 월방이면 지하던 지상이건 싸면 될것같은데요 대숙님 네이버에 지하모텔 검색하시면 현제많은 모텔들이 지하에 객실을 운영하는가계가 많습니다.구청및 소방서로 발품좀 팔면 가능할것같은데요^^ 지하에 월방으로 꾸미실꺼면 지하바닥에서 30cm정도 올려서 객실바닥을 만드세여 요즘은 집중호우가 심하고 혹시모르는 누수에 피해를 입을수 있을것같네요(예전에 당해봐서 ㅋㅋㅋ) 좋은방 만드셔서 매출 많이 오르시길 바랍니다^^
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- 환자과장 (15.03.14 00:30:49)
- 예전에는 여관 같운데 있엇는데요 요즘은 안좋죠 1층도 꺼려하시는데 지하는 방가격이 싸서 월방 같으면 모를까 돈내고 자는데 지하는 그다지